180 3E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 894 $/m² · 149,5 m² · constr. 1850 · terrain 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086974380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
34078086974380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 16 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 285 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 717 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 377 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 190 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 770 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 915 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 659 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 16 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 881 $ Poids 50 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 103 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 196 432 $ Poids 36 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 489 $ Poids 26 % |
| 9 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 591 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 162 624 $ Poids 25 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 237 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 423 $ Poids 21 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 855 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 895 $ Poids 19 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 457 946 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.