250 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 97,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086978195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
34078086978195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 73 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 222 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 517 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 93 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 327 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 311 $ Poids 64 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 875 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 914 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 178 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 157 748 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 962 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 86 443 $ Poids 40 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 640 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 290 526 $ Poids 38 % |
| 12 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 471 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 554 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.