240 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 85,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 106 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086978402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
34078086978402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 45 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 491 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 88 249 $ Poids 76 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 450 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 631 $ Poids 55 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 669 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 245 130 $ Poids 24 % |
| 5 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 363 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 572 $ Poids 23 % |
| 6 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 307 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 774 $ Poids 21 % |
| 7 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 266 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 250 517 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.