260 Rue MOISSONS · Saint-Casimir
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 82,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086979505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
34078086979505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 73 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 611 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 86 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 572 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 027 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 795 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 241 701 $ Poids 24 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 355 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −27 601 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 279 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 154 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 149 584 $ Poids 19 % |
| 7 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 628 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 273 019 $ Poids 19 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 823 $ Poids 18 % |
| 9 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 396 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 194 $ Poids 18 % |
| 10 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 344 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 986 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 823 $ Poids 13 % |
| 12 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 880 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −41 568 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 331 156 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.