180 1RE RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 95 m² · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 151 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086982498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
34078086982498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 58 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 71 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 395 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 441 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 753 $ Poids 51 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 768 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 993 $ Poids 48 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 418 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 182 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 070 $ Poids 40 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 742 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 924 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 443 $ Poids 28 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 539 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 225 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.