155 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
199 900 $
Autre · 1 313 $/m² · 152,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086982689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
34078086982689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 46 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 205 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 661 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 375 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 194 622 $ Poids 60 % |
| 5 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 318 m · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 820 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 204 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, rue Hardy, Saint-Casimir 2024-12-10 · 56 m · Vendu 75 000 $ (514 $/m²) 145,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 172 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 385 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 190 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 235 064 $ Poids 37 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 205, 2e Rue, Saint-Casimir 2024-06-04 · 117 m · Vendu 115 000 $ (707 $/m²) 162,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 185 $ Poids 26 % |
| 12 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 515 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 186 753 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.