165 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 208,2 m² · constr. 1860 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086982767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
34078086982767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 61 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 64 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 979 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 495 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 445 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 234 995 $ Poids 39 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 223 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 774 $ Poids 31 % |
| 5 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 768 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 600 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 845 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 822 $ Poids 24 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 198 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 229 731 $ Poids 20 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 677 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 242 465 $ Poids 15 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 170 081 $ Poids 10 % |
| 10 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 490 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 191 518 $ Poids 9 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 835 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 113 221 $ Poids 6 % |
| 12 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 192 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 561 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.