170 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 148,7 m² · constr. 1867 · terrain 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 95 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086982964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
34078086982964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 30 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 235 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 682 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 205 431 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 419 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 206 576 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 483 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 226 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 176 335 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 880 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 533 $ Poids 44 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 225 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 195 978 $ Poids 35 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 787 $ Poids 28 % |
| 9 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 471 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 162 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 323 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 926 $ Poids 21 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 843 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 486 $ Poids 19 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 137 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.