145 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 830 $/m² · 248,4 m² · constr. 1900 · terrain 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086983602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
34078086983602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 48 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 33 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 438 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 763 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 66 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 193 $ Poids 50 % |
| 4 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 241 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 99 813 $ Poids 43 % |
| 5 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 63 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 125 866 $ Poids 32 % |
| 6 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 108 m · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 74 246 $ Poids 25 % |
| 7 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 450 m · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 122 257 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.