195 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 751 $/m² · 229,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086986156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
34078086986156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 32 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 321 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 99 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 507 $ Poids 73 % |
| 3 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 410 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 365 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 195 $ Poids 62 % |
| 5 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 575 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 379 $ Poids 51 % |
| 6 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 337 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 358 $ Poids 39 % |
| 7 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 410 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 717 $ Poids 36 % |
| 8 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 269 m · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 71 734 $ Poids 35 % |
| 9 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 763 m · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 130 230 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.