185 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 88,3 m² · constr. 1969 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 86 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086986453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
34078086986453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 30 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 292 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 89 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 293 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 238 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 181 $ Poids 48 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 273 $ Poids 40 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 524 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 247 092 $ Poids 39 % |
| 6 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 427 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 128 276 $ Poids 31 % |
| 7 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 977 $ Poids 27 % |
| 8 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 863 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 240 517 $ Poids 25 % |
| 9 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 241 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 345 $ Poids 24 % |
| 10 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 88 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 254 081 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.