170-180 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 189,7 m² · constr. 1957 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086986933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
34078086986933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 47 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 137 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 437 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 320 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 456 $ Poids 58 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 509 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 212 239 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 229 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 338 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 605 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 225 831 $ Poids 44 % |
| 6 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 382 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 253 554 $ Poids 29 % |
| 7 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 814 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 845 $ Poids 18 % |
| 8 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 605 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 842 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 202 931 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.