210 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 134,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086987431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
34078086987431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 83 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 534 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 228 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 339 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 521 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 656 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 319 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 877 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 275 $ Poids 45 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 831 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 99 112 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 531 $ Poids 33 % |
| 9 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 157 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 100 $ Poids 30 % |
| 10 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 455 153 $ Poids 28 % |
| 11 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 239 489 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 813 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 340 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.