180 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 140,4 m² · constr. 1905 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 78 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086990531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
34078086990531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 32 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 831 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 433 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 809 $ Poids 58 % |
| 4 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 277 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 101 132 $ Poids 45 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 630 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 234 $ Poids 44 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 689 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 002 $ Poids 38 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 198 146 $ Poids 34 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 111 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 762 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 052 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 400 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 191 270 $ Poids 25 % |
| 12 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 315 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 144 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.