130 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
147 700 $
Autre · 1 034 $/m² · 142,9 m² · constr. 1900 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 61 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086994850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
34078086994850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 23 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 507 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 234 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 51 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 258 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 202 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 352 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, rue Hardy, Saint-Casimir 2024-12-10 · 201 m · Vendu 75 000 $ (514 $/m²) 145,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 240 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 816 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 778 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 806 $ Poids 37 % |
| 9 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 315 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 192 688 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 502 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 176 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 321 $ Poids 25 % |
| 12 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 656 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 159 375 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.