135 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
355 400 $
Autre · 2 127 $/m² · 167,1 m² · constr. 1967 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086995284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
34078086995284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 87 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 334 m · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 139 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 137 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 532 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 208 790 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 484 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 221 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 314 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 091 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 336 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 243 516 $ Poids 39 % |
| 9 | 180, rue Hardy, Saint-Casimir 2024-12-10 · 273 m · Vendu 75 000 $ (514 $/m²) 145,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 314 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 864 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, 2e Rue, Saint-Casimir 2024-06-04 · 256 m · Vendu 115 000 $ (707 $/m²) 162,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 454 $ Poids 27 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 845 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 699 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.