140 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 91,8 m² · constr. 1949 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 70 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086995398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
34078086995398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 29 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 275 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 90 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 122 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 798 $ Poids 55 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 785 $ Poids 53 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 628 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 238 285 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 318 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 590 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 521 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 130 417 $ Poids 36 % |
| 8 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 241 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 035 $ Poids 28 % |
| 10 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 212 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 966 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 846 $ Poids 27 % |
| 12 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 59 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 258 382 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.