155 Rue BELANGER · Saint-Casimir
Valeur estimée
156 400 $
Autre · 1 393 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 55 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086995808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
34078086995808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 26 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 276 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 152 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 249 586 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 118 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 430 896 $ Poids 94 % |
| 4 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 750 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 91 511 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 497 $ Poids 68 % |
| 6 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 743 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 864 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 148 $ Poids 57 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 663 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 279 233 $ Poids 53 % |
| 9 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 878 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 549 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 142 955 $ Poids 40 % |
| 12 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 380 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.