245 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
193 900 $
Autre · 572 $/m² · 339,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 69 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086995970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
34078086995970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 43 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 153 m · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 297 596 $ Poids 44 % |
| 3 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 310 m · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 327 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +100 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 829 $ Poids 18 % |
| 5 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 227 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 765 $ Poids 15 % |
| 6 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 196 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 7 % |
| 7 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 394 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 6 % |
| 8 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 262 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 782 $ Poids 5 % |
| 9 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 662 m · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 151 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.