355 Rue MONSEIGNEUR-DOUVILLE · Saint-Casimir
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 80,2 m² · constr. 1870 · terrain 1 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086997825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
34078086997825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 30 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 435 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +379 $ | 78 854 $ Poids 65 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 461 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 164 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 375 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 139 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 190 509 $ Poids 18 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 459 $ Poids 17 % |
| 6 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 422 $ Poids 16 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 604 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 223 393 $ Poids 16 % |
| 8 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 69 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 107 582 $ Poids 14 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 449 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 123 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 920 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 659 $ Poids 12 % |
| 11 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 110 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 244 126 $ Poids 10 % |
| 12 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −51 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 602 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.