Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
209 600 $
Autre · 1 689 $/m² · 124,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 83 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087002791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
34078087002791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 50 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 224 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 025 $ Poids 51 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 946 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 966 $ Poids 44 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 445 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 307 681 $ Poids 42 % |
| 7 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 220 535 $ Poids 32 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 292 $ Poids 29 % |
| 10 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 802 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 201 $ Poids 28 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 569 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 156 447 $ Poids 27 % |
| 12 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 100 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 293 645 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.