650 Rue FLEURY · Saint-Casimir
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 100,9 m² · constr. 1997 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087003192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
34078087003192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 76 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 564 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 300 508 $ Poids 61 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 387 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 694 $ Poids 48 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 853 $ Poids 46 % |
| 6 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 220 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 286 481 $ Poids 44 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 672 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 152 925 $ Poids 42 % |
| 8 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 095 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 94 791 $ Poids 36 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 316 $ Poids 25 % |
| 11 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 608 $ Poids 23 % |
| 12 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 279 506 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.