135 10E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087004071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
34078087004071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 75 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 11 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 644 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 284 563 $ Poids 57 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 254 585 $ Poids 56 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 765 $ Poids 51 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 282 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 809 $ Poids 39 % |
| 7 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 305 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 273 317 $ Poids 38 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 733 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 145 451 $ Poids 38 % |
| 9 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 420 $ Poids 26 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 90 449 $ Poids 25 % |
| 11 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 98 294 $ Poids 24 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 030 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.