145 10E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087004493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
34078087004493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 82 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 347 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 260 452 $ Poids 56 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 632 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 290 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 986 $ Poids 53 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 288 788 $ Poids 43 % |
| 6 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 711 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 148 496 $ Poids 37 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 480 $ Poids 37 % |
| 8 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 302 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 278 867 $ Poids 36 % |
| 9 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 479 $ Poids 29 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 91 100 $ Poids 25 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 996 $ Poids 25 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 636 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.