300 Rue MOISSONS · Saint-Casimir
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 131,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 195 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087060564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
34078087060564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 74 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 787 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 225 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 659 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 737 $ Poids 60 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 926 $ Poids 59 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 704 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 866 $ Poids 41 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 204 053 $ Poids 38 % |
| 9 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 98 016 $ Poids 35 % |
| 10 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 461 408 $ Poids 32 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 542 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 112 $ Poids 28 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 242 863 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.