1070 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 177,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 158 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087207689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
34078087207689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 65 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 202 682 $ Poids 13 % |
| 2 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 312 290 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 563 $ Poids 3 % |
| 4 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 172 223 $ Poids 2 % |
| 5 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 469 255 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 249 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.