1103 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 130,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087215755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
34078087215755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 51 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 806 $ Poids 36 % |
| 2 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 246 $ Poids 11 % |
| 3 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 518 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 391 843 $ Poids 9 % |
| 4 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 148 218 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 89 703 $ Poids 3 % |
| 6 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 823 $ Poids 3 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 225 231 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 108 200 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 293 739 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 325 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.