1095 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 154,2 m² · constr. 1850 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087224614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
34078087224614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 43 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 450 $ Poids 23 % |
| 2 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 182 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 164 $ Poids 4 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 452 $ Poids 3 % |
| 5 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 373 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 201 171 $ Poids 2 % |
| 7 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 80 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 193 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 093 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.