1085 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 124,5 m² · constr. 1882 · terrain 1 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 95 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087232986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
34078087232986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 47 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 178 $ Poids 21 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 193 $ Poids 16 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 265 $ Poids 4 % |
| 4 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 916 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 464 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 703 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 150 416 $ Poids 3 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 203 068 $ Poids 3 % |
| 10 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 122 966 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 948 $ Poids 2 % |
| 12 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 168 363 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.