1075 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 114 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087242223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
34078087242223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 62 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 324 112 $ Poids 21 % |
| 2 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 272 347 $ Poids 6 % |
| 3 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 262 785 $ Poids 6 % |
| 4 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 139 668 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 243 429 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 921 $ Poids 4 % |
| 7 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 269 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 165 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 878 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 842 $ Poids 3 % |
| 11 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 135 580 $ Poids 3 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.