1060 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 105,6 m² · constr. 1944 · terrain 6 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 994,2 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087262203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
34078087262203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 55 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 202 $ Poids 20 % |
| 2 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 001 $ Poids 6 % |
| 3 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 254 534 $ Poids 6 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 808 $ Poids 5 % |
| 5 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 138 857 $ Poids 5 % |
| 6 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 170 $ Poids 4 % |
| 7 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 944 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 370 787 $ Poids 4 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 368 $ Poids 3 % |
| 11 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 689 $ Poids 2 % |
| 12 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.