1065 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 92,2 m² · constr. 1880 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087270313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
34078087270313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 22 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 279 648 $ Poids 15 % |
| 2 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 880 $ Poids 7 % |
| 3 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 301 $ Poids 7 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 238 799 $ Poids 7 % |
| 5 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 130 662 $ Poids 6 % |
| 6 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 351 $ Poids 6 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 348 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 945 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 87 708 $ Poids 4 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 147 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 614 $ Poids 3 % |
| 12 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 119 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.