125 Rang RIVIERE BLANCHE E · Saint-Casimir
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 120,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087285061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
34078087285061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 71 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 466 $ Poids 17 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 352 747 $ Poids 9 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 296 025 $ Poids 2 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 113 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 264 824 $ Poids 2 % |
| 6 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 150 924 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 664 $ Poids 2 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 283 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 628 $ Poids 2 % |
| 11 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.