Rang RIVIERE BLANCHE E · Saint-Casimir
Valeur estimée
389 000 $
Autre · 2 511 $/m² · 154,9 m² · constr. 1940 · terrain 522 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 237,4 m²
Frontage
572,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087362333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
34078087362333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 89 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 583 $ Poids 27 % |
| 2 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 84 976 $ Poids 5 % |
| 3 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 020 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 971 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 163 396 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 178 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 243 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 422 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 762 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.