Rang RIVIERE NOIRE · Saint-Casimir
Valeur estimée
136 200 $
Autre · 1 722 $/m² · 79,1 m² · constr. 2015 · terrain 61 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 640,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 62 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087388355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
34078087388355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 17 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 820 $ Poids 4 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 205 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.