70 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
337 200 $
Autre · constr. 1890 · terrain 264 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 897,7 m²
Frontage
118 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096639989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
34078096639989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 85 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 15 % |
| 2 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 87 727 $ Poids 10 % |
| 3 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 432 $ Poids 6 % |
| 4 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 183 464 $ Poids 6 % |
| 5 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 5 % |
| 6 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 217 753 $ Poids 5 % |
| 7 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 90 106 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 536 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 4 % |
| 11 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 036 $ Poids 4 % |
| 12 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 934 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.