85 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 2 831 $/m² · 128,8 m² · constr. 1885 · terrain 620 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 692,3 m²
Frontage
273,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096762649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
34078096762649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 87 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +1 926 $ | 91 382 $ Poids 15 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 344 $ Poids 7 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 209 408 $ Poids 6 % |
| 5 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 173 793 $ Poids 6 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 815 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 993 $ Poids 5 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 590 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, rue Hardy, Saint-Casimir 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (514 $/m²) 145,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 991 $ Poids 5 % |
| 10 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 152 435 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 558 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.