245 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096901358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
34078096901358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 65 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 645 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 227 616 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 367 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 019 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 788 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 259 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 790 $ Poids 56 % |
| 5 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 440 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 98 804 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 448 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 838 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 650 $ Poids 47 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 401 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 195 341 $ Poids 29 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 287 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 551 $ Poids 28 % |
| 10 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 449 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 750 $ Poids 23 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 905 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 123 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 348 176 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.