330 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 189,9 m² · constr. 1920 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096902758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
34078096902758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 49 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 153 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 267 566 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 167 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 419 $ Poids 52 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 722 $ Poids 48 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 965 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 738 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 392 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 219 350 $ Poids 28 % |
| 7 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 964 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 926 $ Poids 16 % |
| 8 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 598 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 182 510 $ Poids 14 % |
| 9 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 704 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 443 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.