215-235 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
145 800 $
Terrain · 407 $/m² · 358,2 m² · constr. 1901 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
39 400 $
Rôle antérieur 22 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096904087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
34078096904087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 22 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 157 m · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 517 $ Poids 86 % |
| 2 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 306 182 $ Poids 39 % |
| 3 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 298 m · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 267 293 $ Poids 37 % |
| 4 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 352 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +119 248 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 590 884 $ Poids 12 % |
| 5 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 224 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 10 % |
| 6 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 650 m · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 140 095 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.