190 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 095 $/m² · 155,5 m² · constr. 1801 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 122 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096904214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1801
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
34078096904214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 32 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 2 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 199 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 457 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 202 139 $ Poids 77 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 821 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 023 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 299 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 225 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 361 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 199 836 $ Poids 38 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 540 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 748 $ Poids 24 % |
| 9 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 703 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 577 $ Poids 24 % |
| 10 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 612 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 461 $ Poids 23 % |
| 11 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 861 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 005 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 168 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 152 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.