255 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 195,7 m² · constr. 1854 · terrain 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096905181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
34078096905181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 62 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 215 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 517 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 221 741 $ Poids 55 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 494 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 853 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 778 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 568 $ Poids 35 % |
| 5 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 387 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 222 640 $ Poids 25 % |
| 6 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 810 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 160 973 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.