385 Rue MONSEIGNEUR-DOUVILLE · Saint-Casimir
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 96,9 m² · constr. 1885 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 71 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096907437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
34078096907437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 26 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 208 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 487 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 91 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 117 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 659 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 244 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 492 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 133 536 $ Poids 44 % |
| 9 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 944 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +1 926 $ | 80 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 857 $ Poids 39 % |
| 11 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 523 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 215 933 $ Poids 33 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 55 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 997 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.