170 Rue LACOURSIERE · Saint-Casimir
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 74,7 m² · constr. 1965 · terrain 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 56 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096907721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
34078096907721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 17 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 502 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 453 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 83 734 $ Poids 42 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 148 012 $ Poids 9 % |
| 4 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 185 693 $ Poids 8 % |
| 5 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 65 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 977 $ Poids 7 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 512 $ Poids 6 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 700 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 224 313 $ Poids 5 % |
| 8 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 220 536 $ Poids 5 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 544 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 119 959 $ Poids 5 % |
| 10 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 154 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 237 366 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.