380 Rue MONSEIGNEUR-DOUVILLE · Saint-Casimir
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 128,3 m² · constr. 1860 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096907753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
34078096907753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 31 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 302 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 182 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 146 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 491 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 992 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 649 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 169 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 925 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 81 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 021 $ Poids 34 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 238 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 247 $ Poids 32 % |
| 11 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 698 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 143 $ Poids 32 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 849 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.