405 Rue MONSEIGNEUR-DOUVILLE · Saint-Casimir
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096908751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
34078096908751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 51 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 541 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 91 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 258 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 233 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 507 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 407 711 $ Poids 56 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 259 357 $ Poids 53 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 683 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 261 316 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 505 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 134 395 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 577 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 575 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 311 191 $ Poids 34 % |
| 11 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 59 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 211 979 $ Poids 31 % |
| 12 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 997 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 85 313 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.