375-377 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
170 700 $
Terrain · 571 $/m² · 298,7 m² · constr. 1879 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096915039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34078096915039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 32 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 15 m · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 563 $ Poids 75 % |
| 2 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 279 295 $ Poids 47 % |
| 3 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 444 m · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 790 $ Poids 42 % |
| 4 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 343 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 210 $ Poids 38 % |
| 5 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 368 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 237 118 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 328 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 244 $ Poids 17 % |
| 7 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 446 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 214 $ Poids 14 % |
| 8 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 507 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 524 $ Poids 13 % |
| 9 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 404 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 127 045 $ Poids 11 % |
| 10 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 446 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 186 512 $ Poids 8 % |
| 11 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 377 m · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −262 $ | 75 316 $ Poids 8 % |
| 12 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 514 m · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 556 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.