380 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 148,8 m² · constr. 1969 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096915416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
34078096915416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 37 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 290 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 238 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 168 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 900 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 137 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 210 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 200 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 447 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 491 $ Poids 47 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 857 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 211 724 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 519 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 233 135 $ Poids 32 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 875 $ Poids 24 % |
| 9 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 444 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 712 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 232 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 988 $ Poids 21 % |
| 11 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 864 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 191 919 $ Poids 21 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 695 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 294 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.