135 Rue LAQUERRE · Saint-Casimir
Valeur estimée
149 100 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 91,3 m² · constr. 1875 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 74 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096916016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
34078096916016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 23 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 433 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 85 434 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 243 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 203 313 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 176 $ Poids 54 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 675 $ Poids 51 % |
| 5 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 495 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 968 $ Poids 43 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 742 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 237 643 $ Poids 42 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 593 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 130 111 $ Poids 34 % |
| 8 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 95 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 775 $ Poids 30 % |
| 9 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 120 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 116 221 $ Poids 27 % |
| 10 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 268 $ Poids 24 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 278 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 168 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 257 768 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.