390 Rue TROTTIER · Saint-Casimir
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096916717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
34078096916717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 69 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 440 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 641 $ Poids 71 % |
| 5 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 550 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 909 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 91 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 524 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 807 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 286 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 936 $ Poids 41 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 651 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 146 215 $ Poids 38 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 182 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.